MONCEAUX SUR DORDOGNE - Charmant ensemble en pierres bâti en 1822, bien situé dans la vallée de la Dordogne, avec maison entièrement rénovée de 140 m² avec 3 chambres. Budget : 238 970 euros, frais d'agence réduits inclus, comprenant : -La maison aménagée avec soin, actuellement louée comme gîte (4 épis Gîtes de France) : pour habiter en famille ou pour louer par investisseur. Tout confort : Grand séjour/ salle à manger avec cantou d'époque (42.5 m²), cuisine équipée (merisier), salle d'eau et wc au rez de chaussée, 3 chambres, salle de bains et wc à l'étage. Escalier chêne fait par artisan ainsi que toutes les portes en peuplier massif. Fenêtres double-vitrage, isolation murs et sous-toiture en laine de roche. Toiture en lauzes excellent état. Clim réversible pour chauffage mi-saison. Aspiration centralisée. Tout à l'égoût (+branchement grange fait). Grande cave haute. Balcon sur la façade sud et grande terrasse bois au nord pour les déjeuners d'été avec vue magnifique. -La grange de 113 m², toiture lauzes au sud et ardoises d'Allassac au nord. Très bon état. A aménager si besoin. -Le fournil : charmant et restauré, avec son four qui fait toujours du très bon pain. Toiture lauzes. -Le jardin de 2700 m² avec partie plate pouvant accueillir un autre bâtiment si besoin. Nombreux arbres fruitiers donnant des fruits de goût : 3 variétés de cerisiers, pêchers, poiriers, figuiers et noyers donnant une récolte abondante valorisable. 2 sources sur le terrain. A saisir, petit prix pour un ensemble prêt à habiter, à l'écart au bout d'un village tranquille de lotissements. Vue sur la Dordogne apaisante. Le tout de grande qualité. Contacter localement votre conseiller, Patrick Bousquet de Rouvex : bousquetderouvex @proprietes-privees.com et ... ; plus d'information ou plus de photos sur ... RCS 487 624 777 Mandat n°22679. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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