EGLETONS - Centre ville - Maison bourgeoise 19 ème siècle -+ de 200 m² avec 6 chambres. Budget : 342 870 euros, frais d'agence réduits inclus - Cette splendide maison au toit à la Mansard de la fin du 19° siècle, qui a été entièrement rénovée pour servir de gîte, avec 6 chambres dotées chacune d'une salle d'eau et d'un wc, est située en plein centre ville, au coeur des commerces et des services, très bien située à proximité immédiate de toutes commodités. La propriété comprend, sur un terrain clos, arboré et fleuri de 1730 m², outre la maison, un garage fermé et un parking privé, desservis par une seconde entrée. Spacieuse, la maison comprend 3 niveaux habitables dans un style classique (hauteur sous plafond : 3.25 m !), sur une cave sous toute la surface, contenant une chaudière fuel de complément (pour les grands froids) à la pompe à chaleur aérothermique (Emat Besst PR41 performante de 2009 :conso. = 2400 euros/an + fuel 500 l.). Les combles et l'étage du garage (50 m² avec eau et électricité) sont aménageables. Doubles-vitrages partout (silence). Electricité refaite. Voisinage très calme. Elle comprend : - au rc : cuisine salle à manger de 25 m² avec cantou, salon avec cheminée, parquet : 22.5 m², chambre avec cheminée, salle d'eau et wc privatif : 14 m². Couloir de distribution et escalier vastes. - au 1° : 4 chambres (de 20, 17, 13, 14 m²) avec cheminée, parquet, ayant chacune salle d'eau et wc privatifs. - au 2° : chambre 1 personne, salle d'eau et wc privatif, + pièce à aménager (bureau)+ pièce servant de buanderie + pièce de rangement. Qualité à l'ancienne et fonctionnalité moderne se marient avec bonheur : on s'y sent bien et elle ne désemplit pas de touristes comblés ! Pour famille nombreuse ou profession libérale, ou pour continuer l'activité de chambres d'hôtes très lucrative (il n'y en a que deux sur Egletons !) Autoroute A 89 à 2 km. Beaucoup de charme : coup de coeur ! A voir sans tarder. Contacter localement votre conseiller, Patrick Bousquet de Rouvex : ... et ... ; plus d'informations ou plus de photos sur ... RCS 487 624 777 Mandat n° 23344. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.