TULLE - Exceptionnel en lisière de forêt à deux pas du centre ville ! - Propriété 17ème siècle avec relooking contemporain de grande classe - Budget : 415 600 euros, frais d'agence réduits inclus, comprenant : Une grande maison de 9 pièces, de 350 m² avec 5 chambres et 3 salles d'eau, ancien relais de chasse entièrement rénové par architecte, avec vue sur les bois d'un balcon de 28 m² tout au long de la façade de 14 m de long orientée plein sud. Elle dispose d'un grand préau de 35 m² aussi, et, sur trois niveaux, elle offre : -au RC : entrée de 13 m² avec débarras attenant de 6.30 m², 1 chambre de 30.4 m², parquet, poutres d'origine, hauteur sous plafond de 4.30 m. Une 2° chambre de 38.5 m², poutres, hsp de 3.40 m, 2 fenêtres et une porte-fenêtre donnant accès à une terasse de 16 m². Cellier/lingerie de 20.5 m². Un escalier à vis dessert les étages. -au 1er/rez de jardin :entrée, donnant sur le fabuleux salon/salle à manger de 80 m² traversant d'est en ouest avec 4 doubles baies vitrées et deux fenêtres orientées sud avec cheminée contemporaine blanche, parquet vitrifié, donnant sur le grand balcon. Cuisine attenante de 35 m² avec petit balcon d'angle de 3 m² donnant sur la terrasse dallée. Chambre 3 de 22.5 m² avec sa salle de bains/WC attenante de 24 m² (très chic), donnant sur balconnet (3 m²) sur l'autre angle. -2ème étage : Chambre 4 : 16.5 m². Chambre 5 : 10.5 m². Possibilité 3 autres chambres. Mezzanine : 25.50 m² ; salle d'eau. Le chauffage central est au gaz de ville (chaudière de 15 ans). Doubles vitrages. Maison très confortable et extrêmement lumineuse. Parfait pour vivre au large sans vis à vis ! Enfin, la taxe foncière s'élève à 1800 euros/an. +Des dépendances : une grange de 200 m² aménagée en salle culturelle et artistique et une fermette de 100 m² avec atelier utilisable en gîte, en bas du jardin. +Terrain de 6 ha comprenant vergers, bois et étang et où coule un ruisseau. Unique à Tulle et environs ! Contacter localement votre conseiller, Patrick Bousquet de Rouvex : ... et ... ; plus d'information ou plus de photos sur ... RCS 487 624 777 Mandat n° 22803. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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