PROCHE TROYES, 3 minutes du centre de Troyes, cette charmante et robuste bâtisse a beaucoup d'atouts pour une maison presque "de ville".... Commerces traditionnels, écoles, mairie, poste, stades, restaurants, etc...à quelques dizaines de mètres de là, parcelle close verdoyante de près de 500 m², pas de vis à vis majeur, terrasse couverte ou en plein air donnant sur verdure, grand sous-sol avec garage. Autres éléments : chaudière très récente, construction et matériaux de qualité, garantie décennale en cours, bilan énergétique en C assez rare pour une maison avec de tels volumes, une intéressante fonctionnalité à tous les niveaux, les finitions intérieures comme extérieures sont d'un bel ouvrage pour un ensemble aux allures contemporaines. L'espace total habitable de plus de 145 m² comprend au RDC une très agréable et lumineuse pièce de vie de 38 m² avec baies vitrées de 5 mètres laissant voir le jardin et la nature, grande chambre, salle d'eau et toilettes, buanderie, vaste entrée prolongée par une impeccable cuisine avec coin repas. Les escaliers, plutôt modernes avec rambarde en inox, desservent une magnifique mezzanine distribuant un étage mansardé composé de 3 jolies chambres, un coin bureau, ainsi que toilettes et salle de bains avec baignoire balnéo. Des puits de lumière un peu partout, une décoration sobre et élégante, des sols en dalles de carrelage "pierre et terre cuite" ou beaux parquets en pin, des pièces d'eau à chaque étage, les volumes et espaces ont bien été exploités et pensés. Pour résumer, une remarquable prestation d'ensemble qui mérite le respect et beaucoup d'attention aussi... A noter que la demeure, complètement rénovée et étendue en 2009 sur les bases d'une construction de 1956, est partiellement mitoyenne en ses arrières.... Un détail tant celle-ci est attractive.... A VOIR VITE... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Didier DUBAIL ... Voir photos (réf. 173568) sur ...